第二百三十五章：海洋社区
莫凡领着一行人上去15楼，世纪地产有限公司。 凯尔在办公室里审阅送来的大量文件，好多文件需要他签字才能送出去。 莫凡敲了敲门：“忙着？” “还好。我在看两个毁约的案子。”凯尔放下文件，道。 “嗯？” “小区绿化树的违约。林园那边嫌价格太低了，不卖。我这边准备按照合同发起起诉。” “嗯。”这都是小事情，违约嘛，肯定是利益的缘故，之前看上去不错的价格不代表现在看起来也不错，莫凡耸了耸肩：“我们到设计部看看。” “我陪你。” 凯尔走了出来，莫凡给他介绍了王妈妈，然后向设计部沙盘模型部门走去。 世纪新苑很早就在设计了，陆地部分，沙盘的制作已完成了三分之二，都是按照一定比例的真实模型。 荔枝山，半山腰之上是一栋栋独立别墅。半山腰下是复式别墅小区……从东到西足足有2.5公里。 在临海公路右侧，商业区。一栋形似迪拜塔的现代风格大厦，比荔枝山还高出很多很多……在东部，另有一栋占地55亩空中花园，高只有95米。 “世纪新苑下个月就能动工了。从别墅区开始，总共371套独栋别墅。然后是复式别墅区，大概是3920套。普通电梯公寓，15200套，电梯公寓宽敞复式结构住宅105套。商业区还在设计当中……”凯尔又指向公路右侧的荒山：“政府支持我们修建廉价房。廉价房的楼层不宜过高，在商业区西侧，六层住宅楼，不需要电梯……一户配置一个停车位。这一整片区域连接到我们的世纪花园9期，政府打算和我们共同开发，定价权和售楼权交给政府手上。” “交给政府？” “相当于承包给我们。质量好的廉价房，江区长也不放心交给其他公司……销售方面，政府打算卖给没有房子的年轻人。我们计算了成本，最低成本，一栋楼……每平方米造价也就650——850左右。其中包含了小区的简单绿化。政府以1100元每平米的价格承包给我们，小区房屋设计由他们负责。” “没问题。” 莫凡他们开发的高档住宅区和政府主导的廉价房，两者不起冲突。 地图上看，这一区域怕是有1万亩。大区域的开发，相信今后很长时间里澄海新区的房子会稳定在一个低房价水准。然而莫凡还是低估国人对房子的需求…… “对了，我来跟你说一声，世纪新苑的房子不着急卖。建成了再卖……我这边拿到了央行的直接贷款，应该能支撑起整个计划。”莫凡说道，拿出手机在沙盘上拍了几张照片。 出去公司，莫凡对孟溪道：“房子的事情先不着急。今后肯定有更好的房子……想买便宜的房子，今后也有的是机会。暂时住在森林小区也挺好，我们公司的人大部分住在那边。” “行，听你的。”孟溪笑了笑。 送走赵吉阳她们，莫凡准备上楼继续绘画人工环岛，凯尔拉着莫凡进去办公室：“有个事情和你说一下。” “嗯。” “世纪新苑，海洋社区发计划。我们在南方岛拿了9750亩土地，每亩21万……被上头警告了，说我们吃相不要太难看。” 南方群岛在澄海湾对面，是一个大群岛，岛上都是渔民，以海洋养殖经济为主，一年到头的忙活，渔民们赚不了几个钱，国家每年还要拿出很大补贴。经济的发展，分散式的养殖经济早已不吃香。 …… 网吧里，孟溪精神不振，趴在柜台…… “你怎么了？”赵吉阳问。 “想事情。”孟溪抬头：“独栋别墅，应该很贵吧。” “嗯……”赵吉阳抓了抓脑袋：“得想办法赚钱才是。要不，我们做生意吧。” 孟溪点点头：“做什么生意？莫凡他同意你抛头露面？” “应该不反对吧。”赵吉阳也趴到了柜台，和孟溪两个大眼瞪小眼…… 两个女人真不是做生意的材料…… 这间网吧的生意还不错，随着‘幸存者’游戏的火爆，越来越多人愿意回到网吧了，网吧的气氛好。这间网吧的配置也还不错，不说生意爆满，一天的净利润3000元有的，再加上楼下的咖啡厅、冷饮店，这一个月的净利润有12.7万元。不过她们开这家网吧，还欠着银行贷款100万。 “要不，我们再开一家网吧？”孟溪道。 赵吉阳使劲摇头：“这家网吧看着盈利不错，可我们前期的投入太高了。如果再有两百万，还不如开一家苗圃园，这边在大开发，苗圃园的树肯定不愁卖。” “这是掏你老公墙角……哈哈哈哈……” “反正要给别人赚，还不如我们赚。”赵吉阳的眼睛眯成了月牙状：“要不，我们问问莫凡，让他给我们找一个项目？” “还是不要了，我们自己想办法。” …… 不知不觉到了傍晚，莫凡终于将‘苍龙岛’的3D模样在电脑上搭建起来。 龙尾连接着陆地，龙头面朝大海，整个龙身长7.9公里，龙身的宽度470米。看上去有些别扭…… 如果将龙放在海里，看上去倒还不错，只是连接着陆地，看起来颇为怪异。 莫凡摇了摇头，掐灭香烟，点击了保存关上电脑。 赵吉阳和孟溪两个早早的回去，还在商量做生意的事情。 “莫凡，给我们出个主意呗。我们想做生意，赚大钱。”赵吉阳不好意思的道。 “赚多少钱才是大钱？”莫凡笑问道。 “起码，起码先一个亿。” “南江市经济特区的消息25号就公开，市政府在规划特区建设，赚快钱的方法有很多，最简单的是买地卖地。不过，这边的土地价格已经很贵了，可以操作的空间不是很大。”莫凡进去除非洗了手，出来打开冰箱拿了瓶可乐：“现在涌进来的房地产公司少说有一千家，统统瞄准了陆地上的土地。澄海湾对面的南山群岛，现在还没什么人问津。我们公司在那边拿下了近万土地，你们有兴趣的话赶紧拿地，等到世纪新苑海岛计划公布，那边的土地价格涨几十倍甚至几百倍都有可能。” 星海集团的资本雄厚，为支撑世纪新苑项目，这边通过和中央的联系直接找央行拿到1万亿的无息贷款。同时和国家达成了很多项目上的技术合作，另外同意国家资本入股星海重型装备制造有限公司、星海工业制造有限公司、星海能源公司、星海金属冶炼有限公司，涉及到国家战略发展的公司，国家都有入股，占有的比例还不低，这些正在谈判当中。 之前，星海工业园区卖出900亿土地，其中就包含了一些高科技领域上的技术转让和合作。现在国家要入股这几个企业，对莫凡来说有利有弊吧。 赵吉阳和孟溪面面相觑：“拿地？几百倍的利润，你舍得放手，不会再忽悠我们吧。”赵吉阳问道。 莫凡也很无奈，吃相太难看了，被上头警告：“你们有能力的话，南方群岛可以投资。我们这边只要确定人工岛设计方案，海洋社区项目就会公布，到时候，那边的地价肯定上涨。”