第1116章 服气
如果接手，这十三栋楼必然是一栋也不能留的。 张一鸣又找专门的预算人员，对这十三栋楼拆除的成本进行了预估，参考庞明建提供的建筑成本进行了一个完整的核算。 振皇建筑如今在银行的贷款有三千多万，前期的投入基本都是银行贷款。 按照市场价格，张一鸣又核算了在建的这些楼盘的销售额。 这个数字.......不小啊！ 张一鸣是纠结的。 不想做房地产，可是现在他能看到的利润却是可观的。 利润是可观的，可是需要投入的资本也将是巨大的，张一鸣现在属于自己的钱并没有达到能够让他一口吞下这些地房产的能力。 他倒是可以再贷款，但这些楼盘想要变现不是一朝一夕的事情，到时候几千万的贷款，真的要出人命的。 整整考虑了五天。 在庞明建觉得按耐不住的时候，张一鸣终于联系了他。 面对庞明建，张一鸣直接说了实话，他现在资金储备不够，怕是吞不下。 没想到庞明建说，他这边的投入暂时可以全部都不进行结算，等到房产出售之后再结算就可以，并且，庞明建也言明，他会和银行方面打好招呼，保证在催款上不会难为张一鸣。 庞明建出让振皇建筑的决心可以说是非常大了。 张一鸣知道，庞明建既然能够把房地产做的这么大，跟银行的关系自然是不必说，所以，思虑一番之后，张一鸣一跺脚，决定接盘振皇建筑。 接盘地产是一件十分复杂的事情，因为地产行业涉及的东西太多了，是任何一个行业都不能比的。 但是庞明建本事大啊，之前出事的时候没人帮，但是现在事情摆平了，那些人的脸色就又变了，毕竟风水轮流转，庞明建再如何也是地产大亨，他们这些人抱着人家大腿总没错。 所以半个月的时间，大体的手续就走完了，当然，全部办完，可能还需要半年以后，但眼下的这些手续就已经足够张一鸣接手振皇建筑了。 庞明建先把自己的老婆孩子送回了老家，之后又返回了申安。 用他自己的说法，张一鸣从某种意义上算是他的救命恩人了，不仅救了他的命，还接手了他一辈子的心血，他理应帮着张一鸣把所有的一切都料理好。 张一鸣接手振皇建筑的第一件事，就是安排工人，把振皇明居的那十三栋楼全部推平。 并且他动用了一点关系，让这件事上了报纸。 在记者来现场的时候，张一鸣又让他新安排的项目总工程师当着记者的面，把之前不合格的建筑材料当场销毁。 只有把动静闹大，只有让老百姓看出他这个新东家的决心，才能消除之前出事造成的恶劣影响，才能救振皇明居的口碑。 不仅如此，张一鸣还让设计院更改了图纸。 把原本的35栋楼缩减到28栋，在园区增加了很多景观和运动设备。 他的想法放在传统的地产商眼里是不能被理解的。 缩减7栋楼，怕不是疯了。 一栋楼25户，七栋楼就是175户，钱啊，这都是白花花的银子啊！ 绿化、景观，还有什么运动设备，不仅不能赚钱，简直是烧钱啊！ 行业内的人都对张一鸣的行动嗤之以鼻。 甚至设计院的设计员都觉得张一鸣脑袋被门夹了。 只有张一鸣清楚，他自己在做什么。 和他做所有的行业一样，既然他做了房地产，就要做出品牌。 什么叫品牌，质量好，外观好，这是最基本的，最重要的是居住的舒心，舒心靠什么，不是房子本身的大小，而是满眼的绿树，而是下楼以后能够随处可见的景观，而是随时随地都清爽整洁的园区环境。 设计图纸更改，又需要重新审批。 张一鸣也不着急。 申安气候比东湾还要暖和一点，建筑施工受季节影响并没有那么大，除了春节前后，特别寒冷的那几天，其他的时候施工都是可以正常进行的。 于此同时，张一鸣花大价钱在客流量最大的商业街上租了一个门店，装修了一个高端大气的售楼处。 不仅如此，又砸重金做了20几个平方的巨大沙盘。 沙盘一做出来，就把庞明建惊讶的够呛。 沙盘做的极为精致，设计图上的景观和布局在沙盘上一目了然，并且沙盘上是通电的，灯光亮起来的时候，就好像是一个微缩的小城市出现在眼前。 一摞摞的销售海报，售楼书签，小礼品，在整个售楼处随处可见。 然后门口是穿着跟警服相差不多的保安，戴着白手套，只要有客人进来，就敬一个标准的军礼，让人的感受好的不行。 进到售楼处里面，接待小姐甜美可人，咖啡、果汁端上来，带小孩子来还有儿童游戏区。 这哪里是售楼处，简直是就是大型休闲娱乐中心啊！ 这还不说，张一鸣让人把五证放大，挂在售楼处最显眼的地方。 然后，在某一个早晨，售楼处的门口张灯结彩，无数的空飘球悬挂着巨大的横幅在门口飘荡。 楼还没有打地基，但是来买楼的人就已经踏破了售楼处的门槛。 庞明建回到申安的这段时间，人一直都处于半傻的状态。 张一鸣做的每一件事他都能懂，可是当这些事一股脑的砸下来，到后来他就完全蒙圈了，直到买楼的人挤满售楼处，甚至有人搬着小板凳半夜来门口排队的时候，庞明建彻底茫然了。 他做房地产这么多年了，也有楼盘销售好的时候，但是跟现在的局面一比，他真的觉得他当时以为的好屁也不算。 他不明白，这些买楼的人到底是在想什么。 庞明建没有其实还有一句话没有跟张一鸣说，他不想做房地产的原因还有一个，也是最直接的一个，是因为他觉得，工地上出了那样的事，振皇明居十之八九是要砸在手里了。 谁也不想买一个工程质量有问题的楼盘？ 谁也不想买死过人的楼盘？ 但现在，庞明建在彻底蒙了之后又彻底的懂了。 难怪王蕊会对张一鸣推崇至极，难怪江流会如此器重一个如此年轻的人。 庞明建输的心服口服。 振皇建筑交给张一鸣，他百分百的放心。 振皇建筑只有在张一鸣的手里，才能发扬光大，才能做成他一直梦寐以求的那种企业。