第四十三章 鹿城

    下了飞机，直奔提前买好的两栋海景别墅。从凤凰机场出来，一路上，到处都是一栋栋的烂尾楼，和很多空置的土地。

    到了别墅，就可以开饭了。提前请好的厨师，早就准备好海鲜食材，根据主人上了飞机，这边就计算好到达时间，在适当的时候就开始准备午餐工作了。

    当众人上了饭桌，见到陆续上桌的海鲜大餐时，无不食指大动。

    许小花：“闻着就好香，看着就想吃。”

    苏小花：“还是海鲜好，吃多了也不怕长胖。”

    李大少：“那就赶紧开动吧。”

    吃饱喝足以后，李大少、两朵小花、胡培超坐在客厅休息闲聊。

    许小花问：“大少，又准备在鹿城批发青菜么？”

    李大少哈哈一笑：“批发青菜？不，这次不搞批发了，连菜地都买走。往后咱们批发给别人。”

    苏小花：“要买地开发楼盘吗？”

    李大少：“买，多好的地方啊，刚才你们也看到了，那么多的烂尾楼、空置的土地。”

    胡培超：“对啊，很多的烂尾楼、空置的土地，那不是说明这里不行吗？”

    李大少微笑着说：“大家都知道这里烂尾楼多、空置的土地多，是因为前几年，疯狂爆炒造成的。后来被刺破了泡沫，很多人的资金周转不过来，就只能跑路了。而短时间内又无法消化那么大的体量。”

    苏小花又问：“那你还要买菜地？别人都跑了。”

    李大少又说：“别人跑了是因为没钱，顶不住了。要用发展的眼光看世界。我给大家分析一下。我国经济自从改革开发以来，经历过爆发式发展的阶段。到了近几年，逐渐平稳快速发展，根据数据每年的增长率在8%以上。往后即使保不住8%以上的增长，但我相信在较长时间内，7%左右是没有问题的。”

    李大少喝了口茶后继续说：“这说明什么呢？说明我国的国力在不断增强，人民日益富裕。那么未来外出旅游、度假的人数将会越来越多。我国十几亿的人口，按照5%的人口比例算，也将有几千万的富人。而鹿城，是我国优质的热带海边城市。全年平均气温在25度左右，气温最低的1月，也有21度左右。是夏天冲浪，冬天避寒的好地方。几千万的富人，哪怕只有5%在这里拥有房产，那也得三百万套。再加上外国的呢？来度假旅游的呢？而现在这里的体量才多大，未来的市场需求将会是巨大的。”

    胡培超：“按照这么分析，倒确实是有前景的。现在拿这些烂尾的楼、楼盘、土地，成本应该相对较低。”

    李轩宁：“前景是肯定有，只是要完全释放出来，还得时间。所以得和政府谈，价格合理的烂尾楼、地皮，我们都可以接下来。但是要有前提条件，不能规定短时间内就全部开发出来，得根据市场的需求，逐步开发推出。我们可以配合做出整体的规划。”

    胡培超：“是啊，得按照需求来开发，这样才

    不至于再次形成泡沫，冲击本地的房地产市场。”

    两朵小花安静地看着，气定神闲、侃侃而谈的李大少，眼睛里露出崇拜、爱慕的神采来。

    休息一阵过后，李大少几人包括随行人员、提前到达的HK神华国际投资公司高管、鹏城投资公司高管一行人驱车考察鹿城。

    先是去了亚龙湾，此时的亚龙湾，正在动工的工地不多，没有往后那种五星级酒店林立，海景别墅成片，游人如织、车水马龙的繁华，此时还显得比较冷清。

    从亚龙湾往西，沿着海边到看完南山寺止，才驱车回别墅。晚饭后，李大少、胡培超又在客厅里喝着茶、抽着大中华聊天，两朵小花作陪。

    李大少：“今天逛了一圈，最喜欢的还是开头的亚龙湾。地盘大、沙滩美。”

    胡培超：“那边很适合做高端度假项目啊。”

    李大少：“是啊，可以在那边整一大块地，能直达海边。可以打造一个集度假式别墅、私家别墅、大型五星级酒店群、购物中心、高级商务会议中心、高端会展中心、海洋水上乐园、海洋生态动物园、游艇以及相关配套设施的大型综合体。”

    胡培超：“这么大的体量，不是短时间能打造出来的吧。”

    李大少：“总规划这样，实际建设时间，得专业团队精心研究后，根据实际情况需求稳步求进就是了。”

    胡培超：“那又得专门设立一个部门来负责这个事情咯。”

    李大少摇了摇头说：“预计在三亚的投资规模很大，得建立专业的开发管理公司来运营。舅舅还是得坐镇HK，得找一个人在这里挑大梁。”

    胡培超：“高档住宅投资管理部门的方经理怎么样？”

    李大少考虑了一会后说：“方经理的眼光、经验都不错，也算公司里的老人了，倒是可以让他先试一试。只是他没有过大型项目建造的经历，还得请一到两位业内有资历的专业高管来当副总。人选不限制于国内的，HK、乃至欧美的都可以。”

    李大少又说：“鹿城的这摊子事，搞的动作不小，外界关注的目光自然不会少。咱们还是尽量的低调，最好就别曝光。现在咱们还处于潜龙勿用的阶段。”

    胡培超：“确实啊，枪打出头鸟，在拥有足够强大实力前，还是低调点好。闷声发大财才安逸。”

    李大少：“所以呢，得在海外注册一个公司，取名SHIDCL，中文名神华实业发展有限公司。归属于HK神华国际投资集团旗下。”

    胡培超：“好在咱们不考虑上市，很多消息可以不公开。我们一向把公司内部的保密工作放在第一位。”

    李大少：“煞比才会去上市，咱们又不缺钱，何必去担个虚名。从现在开始，怎么花掉闲置的钱，才是咱们需要考虑的事情。”

    胡培超：“是啊，现在闲置下来的资金是越来越多了。”

    李大少：“如果未来几年顺利，而我们又没其他

    好的投资途径的话，慢慢积累下来的闲置资金将会是个天文数字。”

    胡培超：“银行业怎么样？”

    李大少思考了一下后说：“银行还是不错的，国内经济增长那么快，既有大量的资金存储，同时又有大量的资金需求。这个可以搞，不过也不急，等原油那边的收益到位了，直接收购一家外国银行便是了。”

    胡培超：“保险业怎么样？”

    李大少：“不做保险，看着像搞传销似的。”

    胡培超：“资源类的呢？”

    李大少：“水太深了，咱们还是别插手的好。制造业太苦太累。还是主要投互联网、高科技公司吧。”

    胡培超：“那还是得抓紧一点投资公司的研究调查部门。”

    李大少：“是啊，投资成功与否，就在于战略眼光和研究调查。需要加大投入研究调查方面，也可以组建战略研究部门了，聘请国内、世界顶尖的相关专家。”

    胡培超：“现在人们的生活水平逐渐提高，文娱这方面的规模也增长很快。有没有考虑这方面的投资呢？”

    李大少笑了笑说：“文娱啊，体量还是小了点，而且是个名利场，盯着里面汤汤水水的人太多了。没什么爆发力，不作为优势投资的选择。当然了，要是舅舅想玩一玩，可以随便投一些的。”

    胡培超：“照这样说，就没什么投资的必要了啊。”

    李大少：“也不是完全没必要。舆论的也是很重要的方面，等房地产这块在全国铺开后，媒体的力量还是需要借助的。到时候提前收购一些大型的媒体也行。”

    胡培超：“嗯，广告投放，项目推广，舆论口碑，企业形象等等都对销售有影响。”

    李大少：“现在的主要媒介还是以电视、报纸为主，但是互联网发展迅猛，未来极有可能会替代掉传统的媒介。为什么咱们定制的主要投资目标是互联网和高科技公司，这也是重要的因素之一，所以国外、国内的相关互联网公司，只要有潜力成长为巨头的，咱们必须拿下，即使不控股，也得是大股东之一。”

    胡培超：“难怪了，就得这么干。回头我好好抓一抓，争取不放过一个漏网之鱼。”

    两朵小花只能眼巴巴地看着这两位，根本插不上话。见识、认知、阅历、经验都相差太远了。心底里却对说起话来头头是道的李大少无比的敬佩，爱慕之心日益浓烈。

    但好歹能听出来，这两位在聊得内容，不是一城一地，也不是某一公司，还不是单一行业，而是多行业，世界性的战略投资。

    真是吓死你姐姐了，当听到大少说不搞批发青菜，要搞菜地就被那大手笔吓得够呛。哪知道今晚这些才是重头戏啊。看着大少胸有成竹地在那里指点江山，那气魄实在是太令人沉迷了。

    在鹿城好好地玩了几天后，李大少、两朵小花、元哥小组等几人返回南林，胡培超则开始组建神华实业发展有限公司。

    （本章完）